Investir dans l’immobilier
Bâtissez votre patrimoine sur du concret
L’immobilier reste le placement préféré des Français, et pour une excellente raison : c’est l’un des rares actifs qui permet de s’enrichir avec l’argent de la banque grâce à l’effet de levier du crédit. Que vous cherchiez à générer des revenus immédiats, à préparer votre retraite ou à protéger votre famille, la "pierre" offre une diversité de stratégies adaptée à chaque profil d'investisseur.
Quelle stratégie pour vos objectifs ?
Il n'y a pas une seule façon d'investir, mais plusieurs voies selon votre budget et votre envie de gestion :
Investissement en direct via le LMNP
C'est le régime roi pour investir en nom propre. En louant en meublé, vous profitez d'un abattement forfaitaire ou du régime réel qui permet de déduire vos charges et l'amortissement du bien, rendant vos revenus locatifs souvent non imposables.
Investissement en société (SCI)
Idéale pour l'achat à plusieurs ou la transmission familiale, la Société Civile Immobilière permet de piloter librement sa fiscalité (IR ou IS) et de faciliter la gestion d'un parc immobilier important.
SCPI (Pierre-Papier)
Devenez copropriétaire de parcs immobiliers géants (bureaux, commerces, cliniques) dès quelques centaines d'euros. Vous percevez vos loyers sans aucune contrainte de gestion ou de travaux.
Crowdfunding Immobilier
La solution de court terme par excellence. Vous financez des projets de promoteurs sur 12 à 36 mois avec un ticket d'entrée accessible et une rentabilité attractive.
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